时间:2025-07-31 02:50 作者:八品仙人球.QD
麦当劳不想在香港当“地主”了
7月28日,地产投资管理及服务公司仲量联行(JLL)在官网发布消息,麦当劳计划通过公开招标出售香港的8处物业,涉及尖沙咀、铜锣湾、旺角等黄金商业地段,建筑面积在6746-18746平方英尺,落成年份在1969年到1991年。仲量联行为独家代理商,投标截止日期为9月16日。
铜锣湾物业 来源:仲量联行
标的物业的总市值约为12亿港元,买家可选择竞投整批物业或任何一项物业。其中,价值最高的是尖沙咀星光行临街铺位连地库,该物业落成年份为1969年,建筑面积18746平方英尺,市值约4.6亿港元。
对于出售在港物业,麦当劳总公司回应港媒相关问询时称,确实有计划出售多个中国香港物业,此次处置属于全球资产组合的常态性优化,不会对相关麦当劳餐厅日常运营造成影响。“时值进入中国香港市场50周年,该公司将继续拓展中国香港市场。”
自那时起,麦当劳中国也有了一个全新的名称——金拱门(中国)有限公司,中信联合体持股52%,麦当劳总公司持股48%。而当时,这些自持物业并不在交割范围。
仲量联行也在出售公告中特别提及,此次招标仅出售物业,租户营运的麦当劳餐厅业务不包括在内,这些餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营。换言之,本批项目出售后,由金拱门负责运营的麦当劳餐厅,将依据现有租赁协议作为租户继续长期经营,在港经营及分店数字不变。
对于麦当劳来说,当长持策略失去土壤,不如及时止损将“活钱”投向更具增长潜力的项目。值得注意的是,麦当劳中国的商业布局仍在加速:2025年计划新增1000家门店,2028年突破1万家。
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