时隔十年，深圳宅地楼面价纪录刷新,深圳土拍楼面地价

南方+消息，7月14日，位于深圳前海桂湾片区的一宗住宅用地挂牌出让，引发12家房企激烈角逐。经过158轮竞价，该地块最终由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元总价竞得，溢价率高达86.1%，成交楼面价达84180元/平方米。

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此价格刷新了深圳宅地楼面价纪录，成为深圳新晋“单价地王”。此前的纪录保持者为2015年12月25日成交的尖岗山A122-0345宗地，其79907元/平方米的楼面价不仅曾是当年全国地王，也是深圳宅地楼面单价保持者。

该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，是前海桂湾片区时隔4年再次迎来宅地供应，是自2021年深业云海湾、天健悦湾府项目地块出让后的首次宅地供应，上一次供应为2021年的深业云海湾、天健悦湾府项目地块。

根据土拍公告，地块土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，容积率3.1，建筑限高80米——是近年深圳挂牌宅地中，高度限制最低的一宗。同时，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制，起始楼面价为45234元/平方米。地块共吸引金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业等12家房企及联合体参与竞逐。

截至目前，深圳今年已成功出让5宗宅地，总成交金额107.96亿元。尽管出让宗数与去年持平，但成交金额仅为去年同期的三成。市场普遍预期下半年土地供应将有所增加。根据近期发出的公告统计，接下来，深圳有三宗宅地将陆续出让。位于龙华民治街道的A815-0036宗地，定于7月30日出让；位于龙华大浪街道的A815-0037宗地，定于8月8日出让；位于宝安新桥街道的A319-1225宗地，定于8月4日出让。

原标题：溢价率86.1%、楼面价8.4万元/平！深圳诞生新单价地王

编辑：陈璐责编：吴光亮审核：李奇

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